Japán hangulatú Airbnb lakás

#japán

Helyszín

Budapest, VII. Ker. Hársfa utca

Terület

37 nm nm

Tímea hosszú távú befektetésre szánt lakásának tervezésével bízott meg, kifejezetten a hagyományos japán stílust szerette volna viszont látni a lakásban.

CÉL

Hosszú távú kiadás célú befektetés. Az alacsony vételár érdekében egy felújítandó lakást vásároltunk kiadás céljából. Megbízómtól azt a feladatot kaptam, hogy egy fekete-fehér-világos fa színekre épülő modern enteriőrt alakítsak ki a lakás felújításakor, amely eleganciájával és letisztultságával vonzza a lakásba a hosszú távú bérlőket. A megbízás mintha csak a japán stílusra lett volna szabva, ezért boldogan vágtam bele. Cél volt a galériára vezető padláslétra megszüntetése, és rendes lépcső kialakítása, alatta beépített szekrénnyel, illetve a fürdőszoba teljes felújítása. A költségvetés 2 millió forint volt. A lakás másfél hét alatt kiadásra került, a sok érdeklődő közül az első megtekintő ki is vette 120 000 Ft/hó bérleti díjért. Azt tekintve, hogy a lakás vételi ára 13,5 millió Ft volt, a felújítás összértéke 2 millió forint alatt, így állítható, hogy a befektetés éves hozama adózás után is kiemelkedő (120 000 * 12 hónap * 0,7 (30% adó+EHO)) / 15 500 000 = 6,5%.

Különlegesség

A lakás különleges megoldásai közé tartozik: a nappali különleges japános díszrácsos fala, illetve az azt követő szokatlan galéria kerítés, amelynek dísz és tároló funkciója elegáns és praktikus megoldás; az olcsó mennyezeti papírlámpa egyedi füzérszerű használata; a kanapé előtti dohányzó asztal ehhez a megbízáshoz készített egyedi darab; a kanapé díszpárnái és puffja Uhlár Kamilla textiltervező designer japán stílusú kollekciójának darabjai; a falon lévő fotót én készítettem egy kiotói shinto szentély kerengőszerű ösvényének torii kapuiról; a dohányzó asztalon lévő sakk tábla is az én kerámia alkotásom, amiben a szemben álló seregek a trópusok és a sarkvidék állataiból állnak; a fürdő bézs színű terméskő fali burkolata a kád felett,a WC mögötti pószter tapéta zöld erdő hangulata, illetve a mosdó ide készíttetett bambusz asztala.

Fotó

Mile Melinda

“A látványtervek elfogadása után legközelebb már csak a kész lakást láttam. Szó szerint elállt a lélegzetem látván, hogy Zoli mit hozott ki a kezdeti állapotból. A végeredmény minden fantáziámat felülmúlta! Szuper ötletek és ügyes kivitelezés…így készült el ez a gyöngyszem, aminek varázsát még a képek sem adják vissza! Nagyon köszönöm még egyszer a profi munkát!“

Pirkhoffer Tímea