CÉL

Hosszú távú kiadás célú befektetés.Ennek a a lakásnak a tulajdonosa a piacinál alacsonyabb 65 ezer forint bérleti díjért tudta kiadni a lakását, ezért amikor bérlője felmondott, a felújítás mellett döntött a magasabb kiadási díj reményében. Elsődleges szempont volt a befektetett pénz néhány éven belüli megtérülése, hogy a lakás 6 éven belül már több bevételt hozzon, mint abban az esetben, ha nem szánta volna rá magát a felújításra. A lakás egy szobájának három nagy ablaka van, azért döntöttünk egy fél szoba leválasztása mellett a privát hálószoba érdekében, mert ezzel jelentős kiadási ár emelkedést remélhetünk. A lakást végül 130 ezer forintért sikerült kiadni másfél hét alatt egy igényes párnak, ami azt jelenti, hogy havonta 65ezer forinttal, adóval csökkentve 46ezer forinttal több jövedelmet termel. Ez alapján a felújításba fektetett 3,4 millió Ft 6 év alatt térül meg adózva, onnantól havi 46ezer Ft-tal többet termel, és mindeközben a kellemes hangulat által kevesebb albérlő váltás remélhető.